Villa T4 Plain-Pied Isolée à Leça do Balio/Custóias - Porto
Nous vous présentons cette magnifique villa T4 de plain-pied et isolée, idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et qualité de vie. Située sur un terrain de 665 m² avec une surface brute de construction de 185 m².
Caractéristiques principales : Salon en open space avec de grandes fenêtres en verre feuilleté offrant une vue relaxante sur le jardin et la piscine. Cuisine moderne avec îlot, hotte au plafond et entièrement aménagée, idéale pour les amateurs de cuisine (électroménagers non inclus). Pré-installation de la climatisation dans toutes les pièces et panneaux solaires pour une plus grande efficacité énergétique.
Espace Privé : Vous imaginez dormir éternellement dans une chambre d'hôtel ? Cette maison vous offre cette expérience. Elle dispose de 4 chambres en suite de type hôtel, chacune avec salle de bain privée comprenant une douche à l'italienne et une lumière naturelle grâce aux puits de lumière. La pré-installation des moteurs permettra l'ouverture automatique des puits de lumière. Toutes les chambres sont de dimensions égales et disposent de placards encastrés avec six portes et de nombreux tiroirs. Chaque chambre a un accès direct au jardin extérieur. Salle de bain sociale de 4 m². Couloir de circulation de 10 m² facilitant l'accès à toutes les pièces.
Extérieur : Piscine privée entourée d'un jardin, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Espace barbecue, idéal pour recevoir des amis et la famille. Garage extérieur et/ou espaces de rangement. Isolation extérieure avec système capoto, toit sandwich pour un meilleur confort thermique, et fenêtres oscillo-battantes dans les chambres avec double vitrage et châssis à rupture thermique. Villa de plain-pied entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Située dans une zone protégée et surveillée, cette villa vous offre la sécurité et la tranquillité dont vous avez besoin, ainsi qu'un excellent emplacement :
À Proximité : 250 m de l'arrêt de bus avec les lignes 3M, 130, 505, 602 1,5 km de la station de métro Pias 2 km de l'entrée de l'autoroute A4 4 km du centre de Maia 6 km de l'aéroport Francisco Sá Carneiro 7 km de la plage de Matosinhos 8 km du campus universitaire 10 km du centre de Porto
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Je m'appelle Helena Fernandes, consultante immobilière indépendante chez iad, opérant dans le district de Porto avec dévouement et professionnalisme. Depuis sa création en 2008 en France, iad s'est étendue à différents pays et est présente au Portugal depuis 2015. Notre approche moderne et digitale se passe d'agences physiques, ce qui me permet de vous offrir un service personnalisé, où que vous soyez. Avec des bases fondées sur le professionnalisme et la transparence, mon objectif est de dépasser vos attentes.
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Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
