Maison à vendre à Olhão - PORTUGAL

402 000 €

Maison de prestige de 120 m2 en vente Fuseta, Olhão, Distrito de Faro

Fantastique villa de 3 chambres situee a Fuseta a Olhao, dans une urbanisation tres calme a 1 minute de la plage... Toujours en construction, cette villa comprend, au rez-de-chaussee, un parking pergola, un patio a l'entree, un salon, une salle de bains, une cuisine equipee, un bureau/chambre, une grande terrasse avec piscine, le 1er etage se compose de 2 chambres dont 1 en suite et un balcon prive chacune, les deux autres ont acces a un balcon, Le 2eme etage se compose d'une autre terrasse et de son espace technique. L'ensemble de la villa est equipe de domotique, double vitrage, volets roulants electriques, chassis a rupture de pont thermique, climatisation, panneau solaire et finitions avec un standard de qualite d'excellence !
Dans un rayon de 500m, il dispose egalement d'une gamme de services tels qu'un centre de sante, une pharmacie, des banques, des patisseries, des ecoles, des jardins d'enfants, une plage, un camping, etc...
Note descriptive :
FONDATION ET STRUCTURE :
Fondation par semelles et poutres contreventees en beton arme en structure a ossature et dalles pleines forgees en beton arme. Typologie et dimensions definitives selon les specifications de l'etude geotechnique du terrain et les criteres de conception et de calcul structurel.
FACADES:
Principale : Facade a deux vantaux avec chambre intermediaire. Finition exterieure monocouche, couche mince sur tole exterieure en brique perforee et revetement interieur en plaques de platre avec isolation en laine de roche.
AUVENTS ET SOLARIUMS :
Terrasses et toits praticables sans ventilation, realises avec une couche de formation de pente, impermeabilisation avec une couverture d'asphalte protegee, panneau d'isolation thermique en polystyrene extrude et revetement de sol avec une finition en carreaux antiderapants 14*28.
DIVISIONS INTERIEURES :
Cloisons de separation entre les maisons et les parties communes composees d'un mur mi-temps en briques ou en blocs de beton avec du platre sur une face et peint avec de la peinture plastique.
Divisions interieures a l'interieur de chaque maison avec cloison en plaques de platre avec isolation en laine de roche et peinte avec de la peinture plastique.
ISOLATION:
Isolation des facades au moyen de panneaux de laine minerale, conformement aux exigences du CTE.
Sur le toit, un panneau d'isolation thermique en polystyrene extrude haute densite ou airburg sera place.
Une attention particuliere sera portee a l'isolation et au vitrage des facades afin d'obtenir un confort interieur maximal et une classe energetique conforme a la reglementation applicable.
REVETEMENTS:
Revetement de sol : Revetement de sol interieur complet des villas avec un sol stratifie en bois de type AC5 et une plinthe en bois MDF laque blanc ou en gres imitation bois.
Cuisines et salles de bains en gres cerame rectifie. Marques Porcelanosa, Newker,
Saloni ou similaire.
Terrasse et solarium avec carrelage antiderapant 14*28.
Revetement de sol des parties communes et des marches d'escalier en pierre naturelle ou en porcelaine.
Finition antiderapante pour l'exterieur.
Carrelage : Gres cerame dans les salles de bains enduit jusqu'a 1,50. Cuisines sans carrelage.
Plafonds : A travers un faux plafond en escaiola ou en platre stratifie.
Murs : Terminez les murs interieurs avec de la peinture plastique lavable, blanche et
avec des additifs speciaux dans les zones humides.
CADRES:
Portes interieures semi-pleines a rayures horizontales, de type battant ou coulissant selon les plans, en bois MDF laque en blanc et revetements de joints egalement laques en blanc. Raccords en laiton nickele satine.
Facades d'armoires coulissantes ou battantes, avec un design similaire a celui des portes de passage. L'interieur des armoires est enduit, avec une section de bagages et une barre de suspension.
Acces a la maison par une porte blindee de type blinde avec double renfort en tole d'acier, equerres de fixation et trois points de fixation et