La 'Quinta do Vale da Eira' est situee entre Idanha-a-Nova et Penamacor, dans la region de la Beira Interior, dans le district de Castelo Branco. Elle a une superficie totale de 43 hectares et se compose de plusieurs batiments rustiques et urbains qui font partie integrante de toute la propriete.
Il est a noter que ce magnifique domaine possede 4 maisons et 1 ruine qui pourraient etre incorporees a la zone urbaine. Un aspect cle qui fait une grande difference est le PIP (Demande d'Information Prealable) emis par la municipalite avec un 'Avis Positif' accompagne d'un projet de renovation de plus de 1 000 m² de surface urbaine.
Les maisons necessitent quelques travaux de renovation, y compris la restauration et la rehabilitation. Cette propriete est particulierement adaptee pour etre une grande ferme familiale ou pour accueillir une activite de tourisme rural, etant donne les excellentes conditions offertes par la propriete et son environnement. Elle est parfaite pour les promenades dans le domaine, l'horticulture et les vergers. Elle est tres appropriee pour l'elevage de chevaux, avec un fort potentiel pour le developpement d'une unite de tourisme equestre, compte tenu de sa topographie, des plaines extremement productives, du boisement existant et de sa proximite avec Idanha, Penamacor et l'Espagne. Elle est situee au centre des Villages Historiques du Portugal, une region souvent visitee par les Espagnols.
Cette propriete dispose de toutes les infrastructures necessaires, y compris d'excellents acces routiers, et meme a l'interieur du domaine, les routes principales sont pavees et bien eclairees.
Le domaine dispose d'une grande abondance d'eau provenant de sources naturelles et est traverse par deux ruisseaux, en plus de plusieurs points d'eau, sources, puits, mines d'eau et etangs avec un potentiel agricole significatif. Le plus grand etang a plus de 800 m³ de stockage. Il y a aussi 15 hectares d'oliveraies productives avec un potentiel de revenu immediat, 3 hectares de chenes-lieges prets a etre recoltes en 2025/26, des vergers avec des figuiers, des orangers et d'autres arbres fruitiers en production, et des licences pour la plantation de 6 hectares de vignobles.
La propriete est partiellement cloturee, et une partie de l'oliveraie peut etre utilisee pour le paturage des moutons ou d'autres animaux. Elle est egalement certifiee pour l'agriculture biologique. Elle beneficie de subventions associees d'une valeur de 15 000 a 20 000 euros par an, qui peuvent etre transferees au nouveau proprietaire. L'huile d'olive a sa propre marque deposee et est commercialisee comme huile d'olive premium.
La propriete est situee a environ 300 metres du village. Elle dispose de l'electricite, et le sol est de bonne qualite. Le domaine, avec son terrain plat, ondule et legerement vallonne dans certaines zones, est tres proche du village. Il s'agit d'une propriete pour les loisirs, la production et l'investissement. (Ref. FG992)
Performance Energetique: En cours
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
