Nichée dans la région tranquille et ensoleillée de gaula, cette luxueuse villa t3 individuelle de plain-pied est située dans un complexe fermé exclusif à une altitude de 90 mètres. Offrant une vue imprenable sur la mer, cette élégante résidence se trouve à seulement 20 minutes en voiture de funchal, la capitale de madère, et à proximité de toutes les commodités locales, notamment des écoles, des supermarchés et des restaurants. Située sur un terrain de 400m², la villa dispose d'une surface de construction de 160m² et d'une surface utile de 125m². Entrez dans un monde de confort avec un hall d'entrée spacieux qui mène à un salon et une salle à manger décloisonnés inondés de lumière naturelle. La cuisine moderne est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, ce qui la rend parfaite pour les amateurs de cuisine. La villa dispose de trois suites luxueuses, chacune avec sa propre salle de bains éclairée par des fenêtres ou des lucarnes, ajoutant une touche unique d'élégance. De plus, il y a des toilettes pour les invités et une buanderie / garde-manger bien aménagée pour plus de commodité. Conçue pour la VI moderne, cette villa est équipée d'un aspirateur central, de la climatisation dans le salon (avec pré-installation pour les chambres), de panneaux solaires photovoltaïques et d'un revêtement capoto avancé pour une excellente isolation thermique. l'orientation de la propriété vers l'océan garantit que chaque pièce a un accès direct au jardin magnifiquement aménagé, d'où vous pourrez profiter d'une vue imprenable de ponta de são lourenço aux îles desertas. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine avec douche extérieure et d'un parking pour deux voitures sous une pergola élégante. Finitions incluses :
cuisine entièrement aménagée avec lave-vaisselle, cuisinière et micro-ondes
salles de bains modernes avec des finitions haut de gamme
climatisation préinstallée
chauffage préinstallé pour la piscine
remarque : les nouvelles propriétés sont tenues d'avoir une garantie de cinq ans
aprox. Altitude:
90 mètres
raisons de la vente :
délocalisation
caractéristiques principales :
trois suites luxueuses
piscine à débordement avec vue imprenable sur la mer
cuisine moderne entièrement équipée
aspirateur central et climatisation
panneaux solaires photovoltaïques
parking pour deux véhicules
prix:
contactez-nous pour obtenir des informations sur les prix. Taxes d'achat et droit de timbre :
pour la résidence permanente :
jusqu'à 127 396 € : 0 %
de 127 396 € à 174 265 € : 2 % (2 547,92 €)
de 174 265 € à 237 608 € : 5 % (7 775,87 €)
de 237 608 € à 395 965 € : 7 % (12 528,03 €)
de 395 965 € à 791 816 € : 8 % (16 487,68 €)
pour les résidences secondaires :
jusqu'à 127 396 € : 1 %
de 127 396 € à 174 265 € : 2 % (1 273,96 €)
de 174 265 € à 237 608 € : 5 % (6 501,91 €)
entre 237 608 € et 395 965 € : 7 % (11 254,07 €)
de 395 965 € à 759 410 € : 8 % (15 213,72 €)
conditions de paiement soumises à négociation :
10% à la signature de l'avant-contrat
90 % à l'achèvement
emplacement:
gaula est un village calme et pittoresque situé dans la région de santa cruz à madère. Connu pour son climat ensoleillé et ses vues spectaculaires sur l'océan, ce quartier offre l'équilibre parfait entre une VI paisible et un accès facile à la ville animée de funchal, qui se trouve à seulement 20 minutes en voiture. Les commodités locales telles que les écoles, les supermarchés et les restaurants sont toutes à proximité, ce qui en fait un endroit idéal pour les résidents permanents et les vacanciers. Contactez-nous:
pour planifier une visite ou demander plus de détails sur cette propriété, veuillez contacter prime properties madeira à [insérer les coordonnées]. Notre équipe dévouée est prête à vous aider à chaque étape du processus. Remarque : les surfaces indiquées sur le plan correspondent aux surfaces utilisables de chaque espace et ne sont qu'indicatives et approximatives du résultat final. Les images du dével
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
