Cette magnifique propriété, située dans la Région Viticole classée par l'UNESCO au patrimoine mondial, se distingue par son emplacement privilégié à Santa Marta de Penaguião, à seulement 20 minutes de Lamego et à 1h20m de l'aéroport international de Porto. La ferme, avec une extension de 23,53 hectares, offre une occasion unique d'explorer la tradition viticole et culturelle de la région. Avec plusieurs bâtiments totalisant une superficie brute construite de 3326m2, la propriété présente une polyvalence remarquable. Cette caractéristique permet des adaptations futures, que ce soit pour l'habitation, les espaces dédiés à la transformation du raisin en vin, ou encore le stockage, préservant la tradition viticole des générations précédentes. Les détails architecturaux et les caractéristiques typiques de la région, combinés à la distinction incomparable de la surface brute de construction, confèrent à cette propriété une singularité notable parmi les autres. Véritable trésor de la région délimitée du Douro, cette ferme viticole contribue à la production de raisins pour le vin fortifié, reconnu par l'UNESCO comme site du patrimoine mondial. Son emplacement privilégié, combiné à un paysage époustouflant et au soin continu du vignoble, fait de cette propriété un exemple remarquable de la tradition viticole du Douro. Emplacement : La ferme est stratégiquement située au cœur de la région délimitée du Douro, largement reconnue dans le monde entier pour ses vignobles spectaculaires et ses vins fortifiés exceptionnels. Enregistrement IVDP et classification des vignobles : Les vignobles de cette propriété sont dûment enregistrés auprès de l'Institut du vin du Douro et de Porto (IVDP) et sont classés B et C, témoignant de la qualité exceptionnelle des raisins produits. Caractéristiques de la production vitivinicole : La ferme bénéficie de 62,5 barils de bénéfices annuels issus du quota de raisins certifiés de la région viticole délimitée du Porto, avec un total de 18,58 ha de vignoble enregistré. Entièrement mécanisée, la propriété assure qualité et efficacité dans la production viticole. - Variétés rouges : Roriz, Touriga Nacional, Touriga Francesa, Barroca. - Cépages blancs : Malvasia Fina, Sercial, Corada, Arinto, Viosinho, Gouveia. Il s'agit d'une opportunité unique d'acquérir une propriété qui reflète non seulement la riche tradition viticole de la région, mais offre également un potentiel pour une gamme de projets adaptatifs, allant des logements de luxe aux charmants développements touristiques, dans un cadre véritablement idyllique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Catégorie énergétique : E
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
