Maison à vendre à São João Da Pesqueira - PORTUGAL

1 750 000 €

Maison de prestige de 171 m2 en vente São João da Pesqueira, Distrito de Viseu

Entouree d'un paysage magnifique, la Quinta da Carvalheira beneficie d'une exposition unique a Ervedosa do Douro.
La propriete dispose d'une maison principale composee de deux corps distincts, tous deux en pierre platree.
Dans le premier, on trouve une maison a deux etages.
Au rez-de-chaussee, deux pieces avec cheminee. Au 1er etage, trois chambres toutes climatisees et 1 salle de bain.
Dans le deuxieme corps, on decouvre au rez-de-chaussee la cuisine, deux chambres et une salle de bain et un debarras au sous-sol.
Les deux corps sont relies par un balcon au 1er etage, ce qui vous permet d'apprecier le magnifique paysage du Douro qui entoure la propriete, creant ainsi un espace couvert au niveau du sol qui protege du soleil, ce qui en fait l'endroit ideal pour prendre vos repas. pendant l'ete.
La piscine, avec une vue imprenable et entouree d'arbres fruitiers comme des orangers, des pechers et des citronniers, vous invite a profiter du climat estival du Douro.
En guise de support, il y a deux autres belles maisons en pierre, qui servent d'entrepot mais peuvent etre transformees en logement.
Superficies : Vignoble - 12 hectares
Il a l'avantage de produire 13 670 litres de mout genereux autorise.
La propriete dispose de :
- 17 000 pieds de Touriga Nacional
- 17 000 pieds de Touriga Femelle
- 3 500 pieds de Tinta Francisca
- 3 500 pieds d'Alicante Bouchet
Les plantations datent de 2005. Alicante Bouche a ete regreffee grace a un systeme de greffe de bourgeons.
'production des 3 dernieres annees'
Donnees (ne produit que du rouge) :
2019 : 64520,00 KG
2020 : 29430,00 KG
2021 : 45630,00 KG
Performance Energetique: Exempt