Maison à vendre à São Miguel - PORTUGAL

Maison de luxe de 6 chambres en vente à São Miguel, Distrito de Beja

MONTE ALENTEJANO / QUINTA avec 15 Pièces, 6 Chambres et 4 Salles de Bain sur une Propriété de 1,66 Ha, Située à Vale dos Alhos - São Miguel, appartenant à la Municipalité d'Odemira, à 5,5 km du Village d'Odeceixe;
Une Vallée avec un Paysage Naturel Magnifique et Visuellement Impactant, de Caractère Rural et Agricole, très Silencieuse et Paisible, offrant un état permanent de Relaxation et de Bien-Être.
L'Accès à la Propriété se fait par une Route Pavée et il y a un Parking Privé Ombragé à côté de la Maison;
La Maison a été Bien Conçue, avec les façades de tous les Appartements, Balcons et Terrasses orientées au Sud et à l'Est;
Il s'agit d'une Propriété en Pleine Propriété, Construite en 2006, avec une Architecture Traditionnelle de l'Alentejo, et Conçue dès le Départ pour 2 Types d'Utilisations, Résidentielle et/ou Touristique:
Résidentielle Multifamiliale exclusive et/ou avec une exploitation touristique complémentaire;
Exploitation Touristique Licenciée, composée de 4 Appartements Indépendants et Entièrement Équipés:
ZONES GÉNÉRALES:
Surface du Terrain : 16.625 m²
Surface Brute de Construction : 330,31 m²
Surface d'Implantation : 170,31 m²
SURFACES DES APPARTEMENTS:
T2 – Rez-de-Chaussée – 135 m² Habitation + 50 m² de Balcon
T1 – 1er Étage – 50 m² Habitation + 14 m² de Terrasse
T2 – Sous-sol – 72 m² Habitation + 12 m² de Balcon
T1 – Sous-sol – 53 m² Habitation + 7 m² de Terrasse
*Les PLANS des Étage de la Propriété sont disponibles sur demande.
La Maison est Bien Équipée et offre des Niveaux Élevés de Qualité et de Confort;
Dans une Utilisation avec Exploitation de Logement Touristique, le Processus de Gestion des Logements est Exceptionnellement Facilitée et Économique, compte tenu du fait que toute la Logistique de Réapprovisionnement est Interne et Proche. C'est un avantage rare dans une unité de Tourisme, rendant la Gestion beaucoup plus Facile, Pratique et Économique.
Les Avis et Critiques sur ces Logements ont été Systématiquement et Considérablement Très Positifs, en grande partie parce que la Propriété est Bien Entretenue et Offre une Expérience Unique de Tranquillité et de Contact avec la Nature dans des Conditions de Confort et de Sécurité très particulières pour les Couples ainsi que pour les Familles avec Enfants.
INTÉRIEURS:
- Construction avec des Normes Élevées de Structure et d'Isolation Thermique;
- Sélection Soignée des Matériaux et des Finitions de Qualité et de Bon Goût;
- Cuisines Entièrement Équipées et Fonctionnelles, Prêtes pour une Utilisation Complète;
- Toutes les Chambres disposent de Placards Encastrés en Bois;
Salles de Bain Bien Ventilées, avec Comptoirs en Pierre et - Céramiques Travaillées;
- Chauffage Central dans toute la Maison, ainsi que dans les Appartements;
- Fenêtres et Portes en Aluminium Laqué Blanc avec Double Vitrage;
- Deux Cheminées Ouvertes dans les Salons des 2 Appartements T2;
- Tous les Appartements ont un Balcon ou une Terrasse et un Accès Direct à l'Extérieur;
- Zone de Buanderie et Système de Chaudière alimentée au Gaz en Bouteille fournissant de l'Eau Chaude et le Système de Chauffage Central;
- Les Appartements sont Entièrement Meublés et Équipés avec Tous les Ustensiles nécessaires à l'Exploitation Touristique. Toute la Signalisation et les Exigences Légales de Sécurité et d'Hygiène pour cet usage sont en place.
EXTÉRIEURS:
- Zone Environnante à la Maison Paysagée avec des Chemins Éclairés en Pierre Rustique;
- 2 Zones de Barbecue / Grills Indépendants;
- Piscine Ovale Éclairée, avec Salinisation Automatique de l'Eau et Zone de Jacuzzi; Rénovée en 2023;
- Divers Espaces de Jardin et de Détente autour de la piscine;
Maison des Machines de l'Eau de Puits avec Système de Filtration (Décantation; Filtre à Haute Rétention de Particules; Filtre Minéral avec Charbon Actif et Désinfection Bactériologique par Rayons UV-C;
- Ruisseau Naturel à l'intérieur de la Propriété et un Puits avec Disponibilité d'Eau toute l'année;
- La Vég