Maison à vendre à Soure - PORTUGAL

540 000 €

Maison de 4 chambres de luxe en vente à Soure, Distrito de Coimbra

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Propriete situee dans la paroisse de Samuel, Commune de Soure.
Il a un enorme potentiel pour le secteur d'activite du tourisme rural, du tourisme de logement, de l'agrotourisme ou simplement pour le logement permanent ou le logement secondaire.
La propriete est situee a 12 km de la municipalite de Soure et egalement de Montemor-o-Velho.
La zone environnante est, en plus d'une zone a predominance agricole, flanquee des rizieres et des champs de mais du bas Mondego. C'est aussi une zone tres touristique, avec un hotel thermal et un spa dans la paroisse meme, un centre sportif nautique de haute performance, le chateau de Montemor-o-Velho, la riviere Mondego avec tout son potentiel naturel comme la peche, les sports nautiques motorises, etc.
Au niveau gastronomique, la variete est tres riche, principalement composee de lamproie, d'anguilles, d'alose et de tous les menus lies au riz carolin cultive dans les champs environnants. Aussi pour les douceurs conventuelles inegalees de Montemor-o-Velho et Tentugal.
Soure et Montemor-o-Velho combinent leur ruralite avec des zones industrielles, car elles sont desservies par des voies de communication efficaces telles que les autoroutes A1, A14 et A17.
Les zones urbaines les plus proches sont Coimbra a 35 Kms, Figueira da Foz a 20 Kms, Aveiro a 55 Kms et Leiria a 50 Kms.
A Artigo Urbano, il y a une maison de 337 m2, une annexe de 240 m2, une piscine de 125 m2, un acces et un parking exterieur en pave portugais traditionnel de 350 m2 et un jardin de 1000 m2.
Le logement se compose du rez-de-chaussee et du 1er etage :
-Rez-de-chaussee:
-Hall d'entree avec 7 m2 ;
-Couloir d'acces aux chambres et salle de bain, avec 11 m2 ;
- 3 chambres avec placards, de 16 m2 chacune ;
- Sejour avec 16 m2 ;
-Cuisine avec meubles en hetre, equipee de plaques a induction, hotte aspirante, four electrique, micro-onde, lave-vaisselle, refrigerateur, marque Bosch
- Sejour avec cheminee et escalier en bois menant au 1er etage, avec 40 m2 ;
-1 salle de bain avec baignoire, de 8 m2 et 1 salle de bain de 3 m2 ;
-Bureau independant de 30 m2.
-1er etage:
-Grande salle polyvalente de 77 m2.
-Autour de la maison, il y a des balcons couverts avec acces au jardin de 230 m2.
L'annexe se compose de :
- Grand salon de 70 m2, avec cuisine equipee de plaques a induction, hotte, four electrique, micro-ondes, lave-vaisselle, refrigerateur Bosch. Salon attenant avec « braise traditionnelle » ;
-Wc avec 8 m2, avec receveur de douche ;
-Buanderie avec 10 m2 ;
-Terrasse couverte, avec 25 m2, avec barbecue, four a bois, cuisiniere industrielle et lave-vaisselle ;
-Garage de 60 m2, avec capacite de stationnement pour trois vehicules ;
- Cave avec 20m2 ;
-Chenil avec 11 m2.
Autour de l'annexe, il y a des balcons couverts avec acces au jardin de 30 m2 :
-La maison et l'annexe ont des cadres en PVC avec double vitrage pour la coupe thermique et acoustique.
-Dans la maison, toutes les divisions sont equipees de la climatisation.
-Trou de captage d'eau.
-2 panneaux solaires thermosiphon inox de 350 litres pour le chauffage de l'eau sanitaire,
-16 panneaux solaires photovoltaiques pour la production d'energie avec un contrat de vente total a EDP ;
-Eclairage exterieur en projecteurs LED autour de tous les batiments.
Dans l'article Rustique, il y a :
-1 entrepot ferme, avec eclairage interieur et exterieur, avec 150 m2 ;
-1 hangar de soutien, avec eclairage interieur et exterieur, avec 100 m2 ;
-Oliveraie avec environ 250 oliviers, avec 5500 m2 ;
-Vignoble avec 240 pieds de vignes, avec 900 m2
Cet article rustique a un acces direct par la route goudronnee qui entoure le terrain et un acces par l'article urbain.
Performance Energetique: C