Construite un an avant l'entree en vigueur de la declaration de reconnaissance et de protection du parc naturel de la Costa Vicentina, cette villa-restaurant se trouve a proximite de la mer, la ou il n'y a pas d'autres batiments, precisement parce qu'elle se trouve dans le parc naturel.
Il s'agit d'une villa familiale, destinee a l'habitation et a l'exploitation d'un restaurant, sur un terrain de 5213 m2, avec un bon acces a la route, a seulement 700 metres de la plage la plus proche. Elle est situee entre deux des plus beaux villages de pecheurs de l'Algarve occidental, Burgau et Salema.
Le restaurant etait l'un des plus populaires de la region lors de son ouverture, avec une clientele nombreuse.
1er etage :
L'entree de cette villa se fait par un escalier lateral, ou directement dans la cuisine depuis le terrain arriere.
Il y a 3 chambres doubles, deux avec des armoires encastrees, et toutes avec de grandes fenetres laissant entrer beaucoup de lumiere. Deux salles de bains, l'une avec une baignoire et une fenetre, l'autre avec une douche, une fenetre et un bidet, toutes deux renovees avec de la vaisselle, un nouveau revetement de sol et du carrelage.
Une salle a manger ouverte sur le salon, ce dernier etant dote d'une cheminee, d'une grande porte coulissante menant au balcon et d'une fenetre laterale, ce qui permet de beneficier d'une lumiere intense et agreable.
La cuisine est equipee d'un refrigerateur, d'une cuisiniere, d'un lave-vaisselle et d'un four. La cuisine dispose d'un garde-manger avec un espace genereux. La machine a laver se trouve dans une petite buanderie exterieure. A cote, a l'arriere, se trouvent un garage et un debarras avec une entree exterieure. A cote de la porte de la cuisine se trouve une terrasse avec de l'espace pour des fauteuils et une petite table a manger ou vous pourrez prendre un aperitif a la fin de la journee.
Les fenetres de la villa ont toutes ete restaurees avec de nouveaux volets et des moustiquaires.
Le rez-de-chaussee :
La villa ayant ete construite sur un terrain en pente, un restaurant avec bar a ete construit devant elle au rez-de-chaussee, pouvant accueillir 40 personnes a l'interieur et 30 sur la terrasse couverte.
Ici, en plus du salon principal, nous disposons d'une cuisine commerciale, de deux salles de bains pour les clients, de deux grandes salles de stockage et d'une zone de barbecue.
Toujours a l'avant, a cote du restaurant, dans un vaste espace, qui etait auparavant une salle de stockage, deux salles de bains ont ete amenagees, et l'espace a ete divise en deux petites chambres et une salle de sejour, ou tous les employes peuvent etre loges.
La villa est equipee de la television par cable/satellite, d'Internet et d'une ligne telephonique.
Avec un parking exterieur pour environ 10 voitures, cette propriete est partiellement entouree de murs et de clotures naturelles.
Elle offre une vue panoramique sur le vaste terrain qui s'etend jusqu'a la cote, sans risque de construction future.
C'est la villa/restaurant ideale pour ceux qui cherchent a construire leur entreprise et a vivre dans l'une des zones les plus recherchees de l'Algarve occidental, situee dans le parc naturel.
Casa Merame a le privilege de pouvoir vous presenter cette opportunite unique de logement/activite.
Venez nous rendre visite !
Performance Energetique: B-
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
