Description:
Villa centenaire situee dans le centre historique de Gaia, a proximite de l'interface de la gare General Torres, des bus et du metro. Entierement renovee en 2018. La maison est situee dans une zone protegee ou la priorite est la recuperation des maisons existantes et en cas de nouvelle construction, elle ne peut pas etre plus haute que celles existantes. Les murs exterieurs sont en pierre de 60 cm d'epaisseur et recouverts a l'exterieur de ceramique (typique de l'epoque) sur la facade principale, avec un « capoto » sur le cote et l'elevation arriere. L'interieur a une isolation thermique et acoustique et est double d'une double plaque de platre. Les planchers sont en bois avec caisson d'air insonorise. Toiture en tuiles ceramiques avec sous-tuile et isolation thermique et acoustique. Systeme d'alarme installe et pre-installation CCTV. aspirateur central.
Rez-de-chaussee: 75m2 surface nette:
Comprenant hall d'entree, cuisine complete, salle de bain de service, salle commune, petit rangement, balcon interieur et acces au jardin. - Cuisine avec appareils encastres, four electrique, plaque a induction, micro-ondes, refrigerateur cote a cote, evier avec broyeur et meuble de garde-manger. - Armoire encastree dans le salon, avec portes affleurantes et fermeture cic-clack. - Plancher caoutchoute autonivelant.
Etage superieur: 75m2 surface au sol:
Comprenant hall, suite parentale avec placard ferme et salle de bain complete, 2 chambres dont une avec placard ferme, salle de bain pour soutenir les chambres, balcon interieur, petit rangement et acces au grenier. - Parquet en bois. - Salles de bains recouvertes de carreaux de ceramique Porcelanosa.
Grenier: 40m2 surface au sol:
Grand espace avec 3 fenetres 'Velux' donnant sur la ville de Porto et bien range. - Armoire encastree avec portes affleurantes et fermeture clic-clac. - Parquet en bois.
Exterieur: 120m2:
Jardin avec systeme d'irrigation automatique, terrasse, annexe de stockage et puits avec eau potable utilisee pour l'irrigation.
Parking:
Bien que la villa ne dispose pas de garage, il y a le parc de la gare General Torres (telephone : + (telephone cache) , exploite par la societe Sient, a 4 minutes a pied de la villa. La valeur du stationnement dans ce parc est de 36€/mois (24h/jour)
Distances:
Parking : 2 min (a pied)
Banques : 5 min (a pied)
Pharmacie : 7 min (a pied)
Gare General Torres : 4 min (a pied)
Station de metro (Camara de Gaia) : 9 min (a pied)
Aeroport (en voiture) : 20 min (20,4 km)
Bord de la riviere: (Pont D. Luis/Gaia): 11 min (a pied)
Quai de Ribeira (Porto) : 16 min (a pied)
Hopital : 2 min (en voiture)
Supermarches : 11 min (a pied)
Ecole: 7 min (a pied)
Performance Energetique: C
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
