Maison à vendre à Vila Nova de Gaia - PORTUGAL

Maison de prestige en vente Corvo, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto

EXCLUSIF Medusa Real Estate
Maison individuelle contemporaine situee a cote de l'Externato Nossa Senhora de Fatima (Salesianos), Arcozelo.
Il s'agit d'une maison de trois chambres avec une zone de loisirs au rez-de-chaussee et des chambres a l'etage superieur. Au dernier etage - la mansarde - l'espace du toit a ete utilise pour en faire un espace multifonctionnel, par exemple : un bureau, une salle de jeux, etc. avec une terrasse et des vues sur la mer.
La maison ideale pour ceux qui privilegient la qualite de vie et la proximite de l'ecole de leurs enfants.
Repartition des espaces
Rez-de-chaussee :
. Acces a la piscine ;
. Acces a la cuisine exterieure/grill ;
. Acces a la buanderie ;
. Acces au garage
. Cuisine equipee et grande fenetre sur la piscine, avec peninsule, en open space, adjacente a la salle a manger ;
. Le salon ;
. Salle de bain sociale ;
1er etage :
. 1 suite avec dressing et balcon ;
. 2 chambres avec placards et balcon commun ;
. 1 salle de bain complete pour les 2 chambres ;
Mansard :
Espace polyvalent avec vue sur la mer et balcon.
Caracteristiques de la construction :
L'intention est de construire une habitation composee de 2 etages au-dessus du niveau du seuil et en utilisant l'espace du toit, avec une superficie totale d'environ 193,10m² avec un porche lateral, l'integration de quelques annexes de soutien, avec un parking, avec une superficie de 50m² et l'implantation d'une piscine.
La structure sera constituee de poutres et de piliers, conformement au projet. Les murs exterieurs seront constitues de blocs de briques thermiques, poses avec du mortier hydraulique d'une epaisseur de 25 cm, pour etre ensuite recouverts de chaperons et d'autres materiaux.
Les murs interieurs seront constitues de simples briques creuses en ceramique d'une epaisseur de 7 et 9 cm, posees au mortier hydraulique.
Le toit sera en pente et fait de tuiles en ceramique. Le toit sera incline et fait de tuiles en ceramique.
La dalle de plafond du plancher sera isolee avec un isolant thermique et aura des gouttieres en pvc, concues pour evacuer correctement l'eau de pluie.
Tous les murs, les seuils, les plinthes et, en general, toutes les surfaces exterieures exposees directement ou indirectement a la pluie et a l'humidite seront isoles. L'impermeabilisation generale sera realisee a l'aide d'un hydrofuge approprie melange au mortier.
Les sols des cuisines, des sanitaires et des buanderies seront dument impermeabilises avec un hydrofuge approprie, incorpore aux murs, avant la pose des materiaux de revetement.
Les murs exterieurs seront revetus du systeme ETICS (HOTSkin de Maxit, CAPPOTTO de Viero, DRYVIT d'Esferovite), entierement colle au substrat (pas de points de suture), fixe avec des chevilles et fini avec Plasten de Weber - RPE. Il sera dote d'un jeu de barres + armature (fibre de verre) + appret + revetement final (revetement mineral lisse) en blanc/gris avec 0,8 cm et, dans certaines zones de la facade, d'un revetement final en pierre de Micaela et phenolique.
Les plafonds seront realises en stuc en deux couches de 0,01 metre d'epaisseur, avec la composition suivante : une couche d'enduit de platre et de sable, une couche d'enduit de platre et de chaux en pate et des plaques de platre de type 'pladur'.
Apres le platrage et l'enduit, tous les murs interieurs seront peints avec de la peinture plastique, a l'exception des murs des cuisines et des sanitaires, qui seront revetus de carreaux de ceramique poses avec du ciment adhesif.
Le bois utilise dans la maison sera de premiere qualite, bien seche, sans nœuds et bien ajuste, aucune jonction ne sera permise qui pourrait nuire a leur comportement futur.
Elle sera equipee de fenetres et de portes exterieures en aluminium anodise avec double vitrage, ainsi que d'un portail electrique.
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Medusa Real Estate est une societe qui opere dans le secteur de l'immobilier de luxe et de l'investissement a Por