Fabuleuse villa de 3 chambres avec 207m2 ABP, piscine chauffee de 41m2 et garage pour 4 voitures.
Insere dans une copropriete privee appelee « Quinta Marques Gomes », avec securite 24 heures sur 24, situee sur la rive gauche du fleuve Douro, a deux pas de la Marina du Douro (Afurada), dont l'implantation se developpe du haut d'un palais existant a la rive du fleuve Douro, offrant des vues fantastiques et immuables sur l'estuaire du Douro.
Villa lumineuse et spacieuse repartie sur 3 etages :
- sur le toit, 3eme. Etage : 3 suites luxueuses entourees d'une grande terrasse, orientees principalement vers l'ouest ;
- dans le 2e. Etage : un salon lumineux qui se prolonge vers une magnifique cuisine avec ilot, toutes deux egalement entourees d'une grande terrasse ou s'insere la piscine chauffee (par pompe a chaleur) ; salle de bain de service ; buanderie et garde-manger ; et aussi jardin/patio ;
- dans le 1er. Etage : garage pour 4 voitures, zone technique et salle des machines de la piscine.
Avec un grand jardin/patio (584m2), 169m2 de terrasses et balcons, et une piscine d'eau chauffee (41m2), avec orientation solaire principalement sud/ouest, parfaite pour se detendre et profiter du soleil et de la brise marine et aussi la vue imprenable sur l'embouchure / l'estuaire du fleuve Douro et Marina da Afurada.
Equipe de materiaux et de finitions de la plus haute qualite et de tous les equipements indispensables pour profiter d'un haut niveau de confort avec une efficacite energetique maximale, a savoir : panneaux solaires et pompe a chaleur pour le chauffage de l'eau, climatisation, cadres d'extrusion semi-caches avec double vitrage et controle solaire, eclairage LED, domotique, alarme et videosurveillance, et l'installation d'une gamme complete et econome en energie d'appareils electromenagers - refrigerateur combine de type americain Syde by Side, lave-vaisselle, micro-ondes, four multifonction, plaque a induction avec hotte aspirante integree, lave-linge.
EMPLACEMENT PRIVILEGIE, avec securite 24 heures sur 24, a deux pas de la marina d'Afurada et d'une large gamme de services, et avec un excellent acces a l'A1 et au pont d'Arrabida, a 10/15 minutes en voiture de Porto.
L'exposition au soleil principalement sud/ouest donne a cette magnifique villa le confort de la lumiere naturelle a l'espace social, aux chambres, a la piscine et au jardin, pendant la majeure partie de la journee.
Favorisez votre bien-etre physique et emotionnel, et redecouvrez l'essence de la vie. Imaginez-vous vous reveiller et sentir les premiers rayons de soleil et la douceur de la brise marine, en contemplant la beaute naturelle de l'estuaire du fleuve Douro.
Profitez de l'Ecovia et de la piste cyclable de Ribeira et du front de mer de Gaia ainsi que de la reserve naturelle de l'estuaire du Douro qui vous invitent a explorer la nature et le paysage.
Le soleil, la mer, l'estuaire de l'embouchure du fleuve Douro et la marina d'Afurada, stimulent la pratique du sport et de l'activite physique. Imaginez de longues promenades le long de la Ribeira et du front de mer de Gaia, des balades a velo ou meme un plongeon revigorant dans la piscine apres une journee de travail.
Vivre dans cette fabuleuse villa, c'est opter pour un mode de vie sain, plein et epanouissant.
Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette fabuleuse maison de plain-pied, planifiez des maintenant une visite avec l'agent immobilier responsable pour prendre une decision eclairee et ainsi garantir une maison avec toutes ces caracteristiques souhaitables.
ALLEGRO Real Estate « Votre maison et votre investissement sont notre plus grande mission ».
Performance Energetique: A+
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
