6994 Aranno, Prümé Région : Malcantone Surface habitable : env. 181 m2 Surface utile sous-sol : env. 146 m2 Surface du terrain : env. 1390 m2 Étages : 3 Année de construction : 2021 Salle de bain/douche : 2 Chauffage : pompe à chaleur Places de parking : double garage et places extérieures Situation : calme et ensoleillée Situation panoramique Vue : belle vue Ecoles : dans les villages voisins Commerces : dans les villages voisins Transports en commun : 100m Distance de la ville la plus proche : 14km Distance de l'autoroute : 12km Description Cette villa de 5 ½ pièces avec jardin est situé dans un endroit panoramique très calme et ensoleillé à Aranno, quartier Prümé dans le Malcantone à 700 m/m. Cette villa a été construite en 2021 et est en très bon état structurel. Il offre une ambiance de vie élevée avec les nombreuses grandes pièces lumineuses et le choix de très beaux matériaux pour les revêtements de sol, les soffites de toiture, les salles de bains et la cuisine. La maison sur trois étages se compose d'un sous-sol avec un grand garage double, une buanderie, une chaufferie et une cave. Au premier étage se trouvent une grande pièce ouverte, une chambre d'amis, la cuisine luxueuse, le grand salon (123 m2) et une salle de bain. La grande chambre et une grande salle de bain sont intégrées au grenier avec 83 m2 d'espace. Devant le rez-de-chaussée se trouve une terrasse avec une pelouse devant et un autre coin salon orienté sud. Diverses zones de prairies sont situées autour du bâtiment. Un grand parvis devant le garage offre de nombreuses places de stationnement. Une vue magnifique s'étend sur la vallée, les villages pittoresques environnants, les chaînes de montagnes jusqu'au Mont Rose. Le Malcantone est apprécié pour ses nombreuses possibilités de randonnées et ses villages pittoresques avec leurs grottes, qui invitent à s'attarder avec un verre de vin et de fines spécialités tessinoises. La propriété est facilement accessible en voiture. Le grand garage double et les places de stationnement extérieures offrent de l'espace pour de nombreux véhicules. Le trajet jusqu'à l'autoroute A2 et le centre-ville de Lugano prend 15 minutes. Il existe une liaison en car postal via Cademario jusqu'à Lugano ou jusqu'à Agno jusqu'au tram qui va à la gare de Lugano. Les commerces et écoles se trouvent dans les villages voisins. Points forts situation panoramique très ensoleillée et calme villa luxueusement développée bonne connexion à OeV Posizione | Dintorni 6994 Aranno, Prümé Région : Malcantone Superficie abitabile : environ 181 m2 Superficie utilizzabile UG : environ 146 m2 Superficie terreno : environ 1390 m2 Cubatura : environ 788 m3 Piani : 3 Année de construction : 2021 Bagno/doccia/WC : 2 Riscaldamento: pompe de chaleur Posti voiture: garage double et posti externe Position: position tranquille et soleggiata Vue: belle vue École: à proximité Shopping: à proximité Transports publics: 100m Distance de la route à la ville: 14 km Distance de l'autoroute : 12 km Description de la propriété Villa Questa Le 5 ½ avec jardin est situé dans une position panoramique, très tranquille et solitaire sur Aranno, partie de Prümé dans le Malcantone à 700 m/m. La villa est construite en 2021 et se trouve dans des conditions structurelles optimales. Offre un haut niveau de grâce dans de nombreux locaux, ampi et luminosité et tous les différents matériaux utilisés dans le pavage, l'intrados, les sacs et la cuisine. La maison avec trois pianos est composée d'un semi-terrato avec un grand garage double, une lavanderia, une caldaia locale et une cantine locale. Le premier piano dispose d'une grande pièce à aire ouverte, d'une caméra de visualisation, d'une cuisine luxueuse, d'une grande cuisine (123 m2) et d'un sac. Nella mansarda, avec 83 m2 d'espace, dispose d'une grande caméra dans le letto et d'un amplificateur bagno. Le piano est au sol dans une terrazza avec une zone antérieure et une zone supérieure
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
