La villa est située dans la commune d'Arogno. L'établissement se trouve à seulement 18 km de Lugano, à 13 km de Mendrisio et à 8 km du lac de Lugano. Le contexte est identifié comme étant en dehors de la zone bâtie, sur les pentes du Monte Generoso et pour cette raison considéré comme d'une valeur naturaliste particulière avec de nombreuses possibilités d'excursions. A noter que la position permet également une vue sur le lac, ainsi que sur les montagnes Préalpines. Une source d'eau potable est incluse qui alimente, via un réservoir, toute la maison et l'arrosage automatique du jardin. La propriété dispose d'un système de chauffage indépendant, intégré avec des panneaux solaires thermiques, un interphone vidéo, des connexions aux infrastructures et aux réseaux de communication. La propriété est un objet unique sur le marché immobilier tessinois. Le bâtiment résidentiel est réparti sur 3 niveaux, donnant sur le jardin et les porches extérieurs. Au rez-de-chaussée, nous trouvons la pièce à vivre, avec une grande cuisine dînatoire de 70 m2, une salle à manger avec cheminée et d'autres pièces, telles que : toilettes, cellier, buanderie, locaux techniques. Au premier et deuxième niveaux se trouvent le séjour - en partie mezzanine - le salon TV, 3 chambres, dressing, 3 salles de bains et sauna. La surface habitable est de 355 m2, entièrement rénovée en 2006 avec des matériaux de qualité (poutres apparentes, parquet et sols en terre cuite, passerelles en granit Valle Maggia, fenêtres en châtaignier), dans le respect du style et des structures préexistantes typiques d'un immeuble résidentiel de campagne. Le jardin de la villa s'étend sur plus de 2000 mètres carrés sur une surface plane, sur quelques marches, et est entièrement clôturé. Le pâturage et la forêt possédée, sur plus de 55 000 m2, entourent et protègent la propriété. Un abri y a été construit pour les chevaux qui paissent librement. À l'extérieur, nous trouvons également un espace équipé de musique pour profiter au maximum de la période estivale, ainsi qu'un débarras souterrain pour ranger les outils d'entretien du jardin. La propriété est complétée par de grands entrepôts, construits dans les espaces autrefois utilisés comme grange, un garage souterrain pour 2 véhicules, une place de parking extérieure, des passerelles et des porches d'accès, avec portail en fer forgé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de la propriété, appelez le 02 66 66 18 58 / 351 95 61 971 ou écrivez un email à :
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
