La propriété historique se trouve dans un emplacement exclusif dans le quartier attrayant et très élégant de Gellert ; un quartier résidentiel calme avec une infrastructure bien développée et d'excellentes liaisons de transport. Cette magnifique villa de ville de 1906 se trouve sur un terrain de plus de 550 m2 avec un vaste et beau jardin qui offre beaucoup d'intimité et constitue un privilège spécial. La villa néoclassique impressionne par son charisme représentatif grâce à sa construction solide et son élégance intemporelle. Le design intérieur minutieusement conçu impressionne par ses détails historiques rares et magnifiquement préservés et ses matériaux durables de haute qualité. Les nombreux éléments d'origine tels que la façade remarquable, les stucs, les parquets élégants et les pièces exceptionnellement grandes avec des plafonds de près de quatre mètres de haut confèrent à la propriété son caractère incomparable. Avec une impressionnante surface habitable et utilisable de 677 m2, la villa s'étend sur cinq étages et comprend 14 chambres et quatre salles de bains ; toutes les chambres se caractérisent par la générosité et l'élégance discrète. Le jardin de devant au paysage classique avec des roses anciennes, de la lavande et des buis topiaires mène à l'entrée principale ; ici, à la mezzanine, vous entrez dans cette propriété extraordinaire. Le hall d'entrée spacieux, des toilettes invités, un vestiaire, le grand salon élégant avec cheminée, la cuisine élégante et spacieuse et la salle à manger baignée de lumière avec une véranda accueillante et un accès direct au magnifique jardin sont aménagés ici. Toutes les chambres sont extrêmement élégamment aménagées et rénovées avec une grande attention aux détails et dégagent une agréable tranquillité. La chambre principale avec son propre balcon, la salle de bain avec baignoire et douche, le dressing et deux autres chambres se trouvent au premier étage. Une grande terrasse de près de 20 m2 avec vue sur le magnifique jardin donne à cet étage une touche particulière et transmet une sensation d'espace. Le 2ème étage comprend quatre grandes chambres et une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un deuxième WC séparé. Au rez-de-jardin il y a une pièce avec de grandes fenêtres et un accès direct au jardin, une salle de jeux et buanderie, une grande salle de sport avec sauna, technologie et cave à vin. Une autre pièce au sous-sol avec sortie sur le jardin de devant complète cet étage. Depuis le dernier étage, vous pourrez laisser vagabonder votre regard sur les toits du beau quartier résidentiel doté de beaux aménagements extérieurs. Le magnifique jardin aux allures de parc avec un pavillon dans la cour possède des arbres anciens et bien entretenus et donne à la villa un charme supplémentaire. Avantages de ce bien : o Emplacement exclusif, calme et à la fois central o remis au goût du jour - rénovation totale en 2012. o Installation 2022 d'une cuisine Bulthaup unique et stylée o Très bon état, prête à emménager o Elaborée, originale design d'intérieur o Pièces exceptionnellement grandes o Jusqu'à 4 m de hauteur de pièce o Vue depuis les étages supérieurs o Cheminée convertie au bioéthanol o Nouveau système de chauffage urbain (100% alternatif) o Jardin avec arrosage et éclairage automatiques o Système d'alarme et alarme incendie avec connexion Certas o Le grenier et le rez-de-jardin peuvent être agrandis o Le puits de lumière permet l'installation d'un ascenseur à tous les étages pour rendre la propriété accessible aux personnes en fauteuil roulant o Diverses options d'utilisation telles que l'habitation, le travail, la maison multigénérationnelle, la maison multifamiliale ou comme bon investissement o Parking avec carte de stationnement dans la zone bleue et dans la maison voisine il y a la possibilité de reprendre une place de garage o Objet de collection unique Cette propriété de rêve absolu avec son charisme unique est un j
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
