Cette splendide villa est située directement au bord du lac de Lugano à Bissone, une charmante commune suisse située dans le canton du Tessin, au bord du lac de Lugano. Sa position privilégiée permet une vue dégagée à 180 degrés avec une magnifique vue sur le lac et un accès facile à la ville animée de Lugano, située à seulement 7 km, grâce à sa proximité avec l'autoroute. La villa donne directement sur le lac, offrant des panoramas extraordinaires. Le bien a une surface habitable d'environ 400 m2 répartis sur 4 niveaux, dont un sous-sol et un grenier : SOUS-SOL : Chaufferie avec filtres piscine, cave/stockage, petite cave. REZ-DE-CHAUSSÉE (rez-de-jardin) : Hall d'entrée principal, salle à manger avec cheminée, séjour spacieux et lumineux avec cheminée et un deuxième coin repas ouvrant sur une terrasse et un jardin, cuisine, cave à vin, 2 WC visiteurs, 1 buanderie, et 1 rangement/penderie. PREMIER ÉTAGE (niveau rue) : Garage simple, 2 chambres, 1 WC, 1 salle de bain, 1 chambre parentale avec salle de bain en suite et baignoire jacuzzi, double dressing, bureau. ÉTAGE DU GRENIER : Combles aménageables. À l'extérieur, un magnifique jardin entoure la propriété et dispose d'une piscine extérieure de 39 m². Garage pour 1 voiture, parking extérieur pour 2 voitures. Un bâtiment rustique de 37 m². Quai privé de 117 m², qui permet d'amarrer facilement un bateau et de profiter d'agréables promenades sur le lac de Lugano. SITUATION : Bissone est situé à environ 9 km du centre de Lugano et à environ 2,5 km du centre de Campione d'Italia. Il existe de bonnes infrastructures publiques et privées et une forte activité économique liée au tourisme et au marché immobilier. Des arrêts de transports en commun sont à proximité et la gare FFS de Melide est à environ 5 minutes en voiture. L'accès à l'autoroute en direction du nord est accessible en environ 1 minute en voiture, tandis que l'accès au sud est en environ 3 minutes en voiture.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
