Maison à vendre à Lugano - SUISSE

5 333 000 €

Villa de luxe de 6 chambres en vente Via Strada di Gandria, 54, Lugano, Canton du Tessin

Dans le quartier exclusif de Castagnola, dans un complexe résidentiel avec vue spectaculaire sur le lac à 10 minutes de la ville de Lugano, luxueuses villas indépendantes sur 3 niveaux avec ascenseur intérieur privé à vendre. La morphologie particulière du terrain qui accueille le bâtiment garantit l'orientation des ouvertures de chaque logement individuel vers le lac. La limite de construction, située en aval du complexe Residenza Parco S. Anna SA, interdit toute construction future, préservant ainsi la magnifique vue sur le lac et le cadre verdoyant du parc naturel en contrebas. Le choix architectural, particulier en son genre par son dynamisme et sa forme, se distingue par son prestige et sa fonctionnalité. L'ensemble est composé de volumes d'habitation individuels totalement indépendants les uns des autres et avec un accès exclusif directement depuis le garage. Les matériaux harmonieux de l'expression architecturale sont signe d'élégance et de certitude incontestée de durabilité dans le temps. Localisation La morphologie unique du lieu qui accueille le bâtiment garantit une vue parfaite sur le lac de Lugano. La limite de construction est située à l'extrémité du complexe "Residenza Parco S. Anna SA" et cela interdit la construction de futurs bâtiments devant le bâtiment. Cette limite permettra à la résidence de conserver la vue parfaite sur le lac de Lugano et le cadre verdoyant du parc naturel juste en dessous du bâtiment principal. Bâtiment Le choix architectural est incroyablement exclusif grâce au dynamisme et à la forme, ce qui contribue à élever le bâtiment à un niveau différent en termes de prestige et de caractéristiques. La résidence est divisée en espaces de vie individuels totalement indépendants les uns des autres et avec un accès exclusif directement au parking. Les matériaux choisis pour compléter le bâtiment sont un signe d'élégance et de sécurité de durabilité incontestée. Structure du bâtiment La structure porteuse est réalisée en béton armé et s'appuie sur une idée « d'espace ouvert » pour assurer un aménagement intérieur personnalisé. Il existe des découpes structurelles pour protéger la transmission sonore, conçues pour chaque appartement. Physique et acoustique La conception des multiples éléments de construction est confiée à des spécialistes dans les domaines de la physique du bâtiment et de l'acoustique intérieure des bâtiments. A la fin des travaux, différents tests acoustiques seront réalisés pour l'élaboration des protocoles de mise en conformité. Analyse climatique Une centrale thermique autonome est prévue pour la production de chaleur (chauffage et eau chaude sanitaire), équipée de deux chaudières à gaz de dernière génération. La production de froid est garantie par deux machines frigorifiques réversibles air/eau. Ce système permet la production simultanée de chaleur et de froid pour satisfaire tous les besoins. La distribution de la chaleur s'effectue via des planchers chauffants, tandis que le refroidissement s'effectue via des éléments convecteurs intégrés au sol pour tous...