A Montagnola (Collina d'Oro), dans un prestigieux quartier résidentiel très calme et ensoleillé, à 4 km du centre de Lugano et à seulement 260 mètres de l'école américaine TASIS, nous proposons à la vente cette villa de luxe ultra moderne avec une belle vue panoramique sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. Construite en 2018 avec des matériaux de haute qualité et des finitions de luxe, la villa dispose de 6 chambres, 8 salles de bains, grande terrasse couverte (salon d'été) avec jardin plat, espace SPA avec piscine intérieure chauffée, salle de fitness, sauna, hammam, Whirlpool et un grand garage pour 4 voitures. La villa d'une superficie totale d'env. 680 m2 est disposé sur 2 niveaux comme suit : ÉTAGE SUPÉRIEUR : Gracieux hall d'entrée, séjour avec de grandes baies vitrées et de magnifiques vues panoramiques sur les montagnes environnantes, salle à manger, sortie sur la terrasse couverte (salon d'été) et appartement jardin; cuisine avec salle à manger, WC visiteurs; 2 chambres simples avec salles de bain attenantes, salle de jeux; chambre principale avec dressing, salle de bain attenante et sortie sur le jardin; bureau/chambre, salle de bains, 2 dressings. REZ-DE-CHAUSSEE : Appartement de deux pièces avec entrée indépendante (séjour avec cuisine, chambre avec salle de bain attenante) ; personnel / chambre d'amis, salle de bain, salle de rack, buanderie; Home cinéma; Espace bien-être avec piscine chauffée, bain bouillonnant, sauna, hammam, salle de fitness, douche, salle de bain, vestiaire, local technique ; Garage de 100 m² pour 4 voitures, 2 places de parc extérieures. La villa utilise des sources d'énergie alternatives et est équipée d'un système domotique de dernière génération, de la climatisation et d'un système d'alarme. Chauffage : pompe à chaleur électrique classique + chauffage géothermique d'appoint (environ 12 degrés). Il y a 5 sondes géothermiques qui vont jusqu'à 140 mètres de profondeur et qui permettent une circulation d'eau plus chaude dans les serpentins du sol. Il y a une cuve souterraine de 10'000 litres pour l'arrosage de la pelouse, entièrement gérée par domotique, donc également à distance. Il y a une pompe à chaleur pour le refroidissement, qui en été aide à abaisser la température interne de la maison de 5/6 degrés, sans avoir besoin d'utiliser la climatisation.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
