Chiffres clés Année de reconstruction totale : 1997 Rénovation complète : 2015 ; Français Autres améliorations 2018-2023 Superficie totale : 875 m2 Surface habitable : 414 m2 Terrasse au rez-de-chaussée : 90 m2 Toit-terrasse : 40 m2 Nombre de pièces : 8,5 (salon ouvert, salle à manger et salle de télévision) Nombre de chambres : 4, dont 2 suites XL Nombre de salles de bain : 7 Studio ouvert en mezzanine : 22 m2 Cuisine élégante et spacieuse avec coin petit-déjeuner : 12 m2 Grande buanderie : 30 m2 Cave à vin climatisée : 10 m2 Places de parking dans le garage : 9+ Superficie du terrain : 1 737 m2 Réserve de construction : 317,5 m2 Particularités Intimité - quartier très calme dans un cul-de-sac Alarme avec caméras connectées à la sécurité 24h/24 et 7j/7 Vue panoramique sur le lac Magnifique jardin aux accents japonais et bassin d'ornement Piscine intérieure avec espace fitness Salle préparée pour sauna et bain de vapeur Systèmes et installations de pointe Climatisation Description Cette villa moderne se trouve à Montagnola, l'une des L'un des quartiers les plus prestigieux de la commune de Collina d'Oro. Bien que situé dans un cadre résidentiel, il se trouve à quelques kilomètres du centre-ville de Lugano. Il est entouré de verdure et caractérisé par l'intimité et la tranquillité. L'une des caractéristiques de cette propriété exceptionnelle est la piscine intérieure chauffée juste à côté du jardin, où vous pourrez passer de nombreuses heures à vous détendre ou à vous entraîner. L'espace bien-être est complété par un espace gym. La terrasse extérieure est équipée d'un voile solaire télécommandé qui peut être ouvert et fermé à volonté ; son contact intime avec le jardin et les vues spectaculaires font de cette terrasse le pivot de la vie hédoniste intérieure-extérieure. La propriété est répartie sur deux étages. Les grandes fenêtres à double volume du salon et celles des chambres et du bureau offrent une vue imprenable sur le lac, la verdure et les montagnes environnantes, jusqu'à Porlezza en Italie. L'ensemble de la propriété dispose de services et de prestations conformes aux plus hauts standards internationaux de luxe. Un grand garage de 190 m2 pour au moins neuf voitures complète les attributs de la propriété. FrançaisUne autre particularité de l'établissement est la terrasse sur le toit avec vue panoramique à 360 degrés. C'est l'endroit idéal pour les apéritifs et les cocktails. Il y a un grand parking dans la rue pour les clients (environ 50 places). Situation Depuis 2004, Montagnola fait partie de la commune de Collina d'Oro. Montagnola était la maison du prix Nobel de littérature, Hermann Hesse, à qui un musée au cœur du village est dédié. Aujourd'hui, le quartier continue d'attirer l'élite internationale. L'école américaine TASIS est accessible en voiture en moins de 5 minutes, la Franklin American University en 8 minutes et le centre de Lugano en 15 minutes. L'aéroport local d'Agno, qui peut accueillir des jets privés, est à 10 minutes en voiture, et l'aéroport international de Milan Malpensa est à une heure. L'aéroport de Milan Linate est accessible en voiture en environ 80 minutes. Distances Arrêt de bus: 300m TASIS: 950m Franklin University: 2,6km Centre-ville de Lugano: 6,6km Connexion autoroutière: 2,3km Aéroport d'Agno: 5,6km Aéroport de Malpensa: 80km Aéroport de Linate: 96 km Services Sur la place de Montagnola ou à deux pas se trouvent une école élémentaire de langue italienne, une aire de jeux, un cabinet médical et de physiothérapie, une pharmacie, une supérette avec bureau de poste, une boucherie et un pressing; De nombreux restaurants sont également accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Diverses manifestations culturelles dans deux salles. Il y a également deux chambres d'hôtes et un hôtel 5 étoiles renommé à proximité.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
