Accessible par un élégant portail donnant sur une belle cour pavée, cette magnifique propriété individuelle et familiale de près de 900 m2 se situe dans le charmant village de Vésenaz, à deux pas du lac et seulement à quelques minutes en voiture du centre-ville. Vous trouverez également à proximité immédiate le centre commercial de Vésenaz et les transports en communs.
Bien que nécessitant une remise au goût du jour, cette villa de prestige, entièrement rénovée en 2009, est parfaitement conçue, avec une répartition harmonieuse des étages et une qualité de mise en oeuvre supérieure.
Vous trouverez au rez-de-chaussée le hall d'entrée, un toilette visiteurs, une cuisine habitable fermée, une salle à manger ainsi qu'un grand séjour avec cheminée donnant accès à une superbe terrasse d'angle ensoleillée.
Au rez-de-chaussée "supérieur" se trouvent trois chambres à coucher ensuite avec salle de bain/douche.
Le 1er étage est divisé en deux ailes distinctes; d'un côté, une spacieuse suite d'angle pour invités, située au-dessus de la chambre des enfants, avec balcons et salle de douche.
De l'autre côté, une vaste suite parentale occupant tout l'étage avec balcons et comprenant deux dressing séparés pour Madame et pour Monsieur, ainsi qu'une salles de bain/douche et toilettes séparées.
Vous trouverez au sous-sol une salle de sport, une chambre forte, une cave à vin, une salle de jeux, des dressing intersaison ainsi que divers locaux techniques. Une extension de 218 m2 y a été créée en 2009 et vous propose désormais une piscine à fond mobile ainsi qu'un espace Spa complet.
Grâce aux deux plafonds vitrés, cet espace wellness vous offre une luminosité exceptionnelle et directe tout au long de la journée.
Les extérieurs, soigneusement arborés et parfaitement entretenus vous apportent un havre de paix où vous pourrez profiter en toute tranquillité à l'abri des regards.
Édifiée sur une superbe parcelle plane et rectangulaire de près de 3'000 m², elle offre également la possibilité de construire une piscine extérieure.
Un couvert à voitures pour trois véhicules ainsi qu'une multitude de places de parking dans la cour intérieure sont à votre disposition ainsi qu'à celle de vos invités.
Si nécessaire, ce couvert pourrait être transformé en un garage fermé, sous réserve de l'approbation des autorités compétentes.
A noter qu'une réserve à bâtir d'environ 200 m2 reste disponible.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
